Hà Nội: Tăng cường quản lý, ngăn chặn đầu cơ, chuyển nhượng đất trái pháp luật

* Chưa thông qua quy hoạch ở các điểm đang sốt đất
* Sẽ thanh tra đột xuất một số phường, xã, thị trấn
(HNM) - Ngày 10-6, Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh đã ký Công văn hỏa tốc số 4239/UBND-TNMT về việc tăng cường quản lý đất đai, ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái pháp luật.

Công văn nêu rõ, thời gian vừa qua, tại một số khu vực thuộc các huyện Thạch Thất, Quốc Oai, Hoài Đức, Ba Vì, thị xã Sơn Tây… giao dịch chuyển nhượng đất đai (gồm cả đất ở, đất chuyên dùng, đất nông nghiệp) tăng mạnh, giá chuyển nhượng tăng đột biến. Nhiều trường hợp chuyển nhượng không hợp pháp gây khó khăn cho việc quản lý đất đai, quản lý quy hoạch đã gây bức xúc trong nhân dân và công luận. Nguyên nhân chính là do một số người đầu tư lợi dụng thông tin đang được thảo luận về định hướng quy hoạch xây dựng chung mở rộng và phát triển đô thị tại các khu vực trên để gây sốt ảo, đẩy giá đất lên cao. Trên thực tế, Nhà nước chưa thông qua quy hoạch này và chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Nguyên nhân khác là do người dân thiếu thông tin về quy hoạch, thiếu hiểu biết về pháp luật đất đai, trong khi chính quyền địa phương còn lúng túng, thiếu chặt chẽ, chưa sát sao trong công tác quản lý, hướng dẫn người dân thực hiện đúng theo các quy định.

Trên cơ sở thực tế và xác định rõ nguyên nhân, UBND TP giao các sở, ngành và UBND quận, huyện, thị xã tăng cường tuyên truyền quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và pháp luật đất đai để nhân dân chuyển nhượng đúng quy định của pháp luật. Đồng thời các trường hợp vi phạm phải được xử lý kiên quyết theo đúng quy định của pháp luật. Những trường hợp thông tin sai sự thật để đầu cơ đất đai, môi giới nhằm trục lợi làm thiệt hại đến quyền lợi của Nhà nước, tổ chức và cá nhân thì chuyển cơ quan điều tra xử lý.

UBND TP yêu cầu Sở TN-MT, Sở Tài chính và các sở, ngành liên quan không căn cứ vào tình hình biến động về giá đất trong thời gian vừa qua tại các khu vực nêu trên để đề xuất điều chỉnh bảng giá đất của Hà Nội trong năm 2010 và để xác định giá đất bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

UBND quận, huyện, thị xã có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan chức năng, UBND phường, xã, thị trấn kiểm tra, rà soát các trường hợp chuyển nhượng QSDĐ. Những trường hợp đủ điều kiện giao dịch về QSDĐ, nhưng chưa làm thủ tục theo quy định thì hướng dẫn các bên thực hiện theo đúng thủ tục và thu đủ các khoản nghĩa vụ tài chính về ngân sách nhà nước.

Đặc biệt, UBND TP chỉ đạo Sở TN-MT rà soát, phát hiện và tổ chức thanh tra đột xuất về quản lý đất đai tại các khu vực nêu trên, báo cáo kết quả về UBND TP trong tháng 7-2010.