Hà Nội: Phát triển đô thị sinh thái – xu hướng mới

(HNMO) – Trong những năm gần đây, cùng với việc mở rộng Thủ đô, tốc độ đô thị hóa của Hà Nội đã gia tăng nhanh chóng. Ở nơi ‘tấc đất, tấc vàng” này, khi phát triển các dự án đô thị nhiều chủ đầu tư đã tận dụng tối đa quỹ đất, nên mật độ xây dựng cao, không gian xanh ngày càng bị thu hẹp và trở thành món đầu tư xa xỉ.

Dạo quanh những khu đô thị mới của Hà Nội, người ta có thể thấy những toà nhà, những tháp văn phòng hiện đại, những biệt thự sang trọng “kề vai, thích cánh”. Tuy nhiên, để tìm ra một khu có vườn cây, hồ nước cho người dân nghỉ ngơi, vui chơi là rất hiếm hoi. Quỹ đất đã được tận dụng tối đa cho việc xây nhà, cây xanh chỉ chiếm một diện tích rất nhỏ trong mức quy hoạch tối thiểu phải có.

Quan điểm về vấn đề cây xanh đô thị, các nhà nghiên cứu trong nước đều khẳng định: hệ thống cây xanh đô thị có vai trò hết sức to lớn trong việc điều hoà khí hậu, bảo vệ môi trường và kiến trúc cảnh quan. Hệ thống cây xanh đô thị của nước ta chưa đáp ứng được yêu cầu về môi trường cảnh quan. Tỷ lệ diện tích  cây xanh quá ít, cơ cấu cây trồng chưa hợp lý. Chúng ta vẫn còn thiếu một giải pháp đồng bộ cho việc phát triển hệ thống cây xanh đô thị.

Để khắc phục những hạn chế trên, hiện nay đã có một số chủ đầu tư với tầm nhìn chiến lược, muốn phát triển đô thị gắn với môi trường sinh thái bền vững. Ở phía Đông Nam Hà Nội có dự án khu đô thị thương mại du lịch Ecopark được biết tiếng với tỷ lệ cây xanh, mặt nước rất lớn. Chủ đầu tư ở đây vừa lo xây dựng phát triển đô thị cùng với ươm mầm và nhân rộng các vườn cây xanh. Dự án này cách Hà Nội 12,8 km, thuộc Văn Giang, Hưng Yên nên quỹ đất cũng dồi dào hơn.

Đáng chú ý là ở cận kề trung tâm Hà Nội, nằm ở vị trí thuận lợi tại điểm cắt của trục đường Lê Văn Lương kéo dài và đường Lê Trọng Tấn, quận Hà Đông, cửa ngõ phía Tây Nam của thủ đô - một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất Hà Nội hiện nay, chủ đầu tư đã có một ý tưởng độc đáo xây dựng những ngôi nhà trong công viên. Đó là Khu đô thị ParkCity Hà Nội với quy mô hơn 77 hecta.

ParkCity Hà Nội - một ý tưởng mới về một khu đô thị đồng thời là công viên, nơi được quy hoạch hoàn chỉnh, được bảo vệ chu đáo và đặc biệt là một công viên xanh trải dài đến từng ngôi nhà.

Khu đô thị ParkCity Hà Nội được xây dựng dựa trên mô hình vô cùng độc đáo, đã từng nhận giải thưởng của Liên đoàn Bất động sản quốc tế FIABCI Prix năm 2010 về thiết kế kiến trúc và cảnh quan cho khu nhà ở cao cấp Adiva tại Desa ParkCity, thủ đô Kuala Lumpur, Malaysia. Hiện Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC), chủ đầu tư đang xúc tiến để ra mắt tiểu khu đầu tiên của ParkCity Hà Nội, tiểu khu Ngọc Lan vào đầu tháng 8/2010.

Ngọc Lan là một tiểu khu rộng 6,46 hecta bao gồm 177 căn (24 biệt thự và 153 nhà liền kề) được thiết kế riêng biệt và sự an toàn của mỗi gia đình là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Tiểu khu này được bao quanh bởi hệ thống tường rào có đèn chiếu sáng an toàn, hiện đại. Một cổng ra vào duy nhất được canh gác bởi nhân viên an ninh chuyên nghiệp, kết hợp cùng hệ thống kiểm soát ra vào dùng thẻ điện tử ngăn chặn mọi sự xâm nhập của người lạ. Mỗi căn nhà đều được thiết kế bởi những kiến trúc sư hàng đầu từ Malaysia, áp dụng những phát kiến tiên tiến nhất của xu thế kiến trúc hiện đại. Từ thiết kế mặt tiền bên ngoài đến cách bố trí các phòng chức năng bên trong đều đem lại sự thuận tiện cho người sử dụng. Quá trình thiết kế cũng nghiên cứu rất kỹ phong tục, thói quen sinh hoạt của người Việt Nam, để đưa ra những giải pháp kiến trúc phù hợp.

Ngọc Lan còn hứa hẹn là một khu Resort trong lòng thành phố. Rất nhiều không gian mở, tràn ngập cây xanh, những con đường rảo bộ quanh co, những khu vườn yên tĩnh, các dịch vụ vui chơi giải trí phong phú, tất cả những yếu tố trên sẽ đem lại cho cư dân tương lai nơi đây cảm giác đang sống trong một khu resort thực thụ.

Hơn nữa, đây là nơi đầu tiên và duy nhất ở Hà Nội mà công viên của tiểu khu sẽ trải dài đến tận phòng khách của từng căn nhà. Dọc theo trục chính của tiểu khu là một công viên gồm nhiều vườn hoa, cây xanh, đài phun nước, sân chơi cho trẻ em. Từ trục công viên chính, các thảm cỏ, vườn cây sẽ trải dài theo từng lối đi rải sỏi dẫn đến sân sau của mỗi căn nhà. Vì vậy, từ phòng khách, các cư dân có thể nhìn ngắm vườn cây qua cửa kính, hoặc chỉ vài bước chân là đã có thể men theo lối đi trong vườn dẫn tới công viên chính của tiểu khu.

Theo chủ đầu tư, ở tiểu khu Ngọc Lan có rất nhiều những không gian như vậy, đó là những giàn hoa với băng ghế gỗ nghỉ chân trong công viên, đó là những góc sân chơi cho trẻ em, đó là bể bơi với khu tổ chức tiệc ngoài trời. Ở những nơi đó, người dân sinh sống sẽ có cơ hội gặp gỡ, gắn kết và mở rộng mối quan hệ hàng xóm, bạn bè, cùng đóng góp tạo lập một cộng đồng thân thiện và văn minh.

Dự kiến tiểu khu Ngọc Lan sẽ được hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2012. Giá trị bất động sản nơi đây đang hứa hẹn gia tăng khi đường Lê Văn Lương, con đường kỉ niệm 1000 năm Thăng Long sẽ được thông xe trong một hai tháng tới.

Theo quy hoạch, khu đô thị ParkCity Hà Nội được chia thành 15 tiểu khu ở riêng biệt, mỗi tiểu khu với hệ thống an ninh chặt chẽ là một tác phẩm nghệ thuật độc đáo được tạo nên bởi các yếu tố kiến trúc và cảnh quan riêng biệt. Với ý tưởng thiết kế là tạo nên những dãy nhà liền kề và biệt thự xen kẽ với các tuyến công viên trải dài xuyên suốt khu đô thị, cư dân của ParkCity Hà Nội sẽ luôn được tận hưởng một không gian sống trong lành, hòa nhập cùng thiên nhiên. Đây sẽ là những ngôi nhà độc đáo lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Nội và cũng là lần đầu tiên tại Việt Nam.

Sau khi hoàn thành, ParkCity Hà Nội sẽ mang đến cho cư dân 7.000 căn nhà, 1 khu trung tâm thương mại nhộn nhịp rộng 3 hecta, công viên trung tâm trải dài 11 hecta, và hàng loạt các tiện ích cao cấp khác như trường học quốc tế, bệnh viện, câu lạc bộ sinh hoạt cộng đồng và trung tâm thể thao.

Hy vọng, tới đây Hà Nội sẽ có nhiều dự án như ParkCity Hà Nội, mang đến một cuộc sống chất lượng, một môi trường sống xanh – sạch – đẹp cho người dân, và để Hà Nội xứng đáng là thành phố xanh – vì hòa bình như tổ chức Unesco đã công nhận.