Hà Nội: Các dự án BT chậm tiến độ do thị trường BĐS trầm lắng

Theo đó đã một số nhà đầu tư xin chuyển đổi hình thức sang BOT (xây dựng – vận hành – chuyển giao) hoặc xin thanh toán bằng tiền, hoặc không tham gia nữa như ở Dự án công viên vui chơi giải trí, trung tâm thể dục thể thao Đống Đa phục vụ cộng đồng, trụ sở công quyền tại quận Đống Đa.

Bên cạnh đó một số quy hoạch phân khu của TP lại chưa được phê duyệt hoặc phải điều chỉnh theo qui hoạch chung xây dựng Thủ đô dẫn đến phương án xác định được quỹ đất đối ứng bị ảnh hưởng.

Hiện một số dự án BT chưa xác định được quỹ đất đối ứng; Địa điểm đề xuất xây dựng một số dự án phải điều chỉnh như Bệnh viện Nhi, Bệnh viện Xanh Pôn cơ sở 2 (phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho cả cụm 3 bệnh viện trên khu đất 10ha chung cho 3 dự án là Xanh Pôn cơ sở II, Bệnh viện Mắt 200 giường, Bệnh viện Tim 200 giường). Bên cạnh đó, bệnh viện đa khoa 1.000 giường tại huyện Mê Linh lại tách thành 2 dự án thành phần. Nhà hát Thăng Long phải giãn tiến độ sau năm 2015 do chi phí tư vấn, GPMB quá lớn và chưa xác định được quỹ đất đối ứng BT.

Hơn nữa, quy trình phê duyệt các dự án BT hiện còn nhiều bất cập như việc yêu cầu phải thẩm định, phê duyệt đồng thời dự án BT và dự án đối ứng; trong khi đó theo Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính (Thông tư số 166/2011/TT-BTC), sau khi công trình BT hoàn thành, bàn giao mới thực hiện việc bàn giao quỹ đất cho nhà đầu tư khai thác.

Hiện Sở Kế hoạch và Đầu tư đang kiến nghị TP chỉ đạo các sở, ngành đẩy nhanh công tác thẩm định quy hoạch làm cơ sở để xác định địa điểm triển khai thực hiện các công trình trọng điểm; Tổ chức rà soát các dự án đầu tư theo hợp đồng BT, các dự án xã hội hóa để xem xét khả năng thực hiện, từ đó sẽ đưa ra các biện pháp xử lý.