Đừng chỉ là “chủ trương... suông”

Theo rà soát, hiện có trên 40 KCC đang trong tình trạng nguy hiểm, khiến người dân lo lắng. Nguyên nhân không phải do Nhà nước không vào cuộc tích cực mà trong quá trình triển khai vướng đủ thứ.

Đa số KCC cũ đều thuộc diện "đất vàng" trong nội đô, doanh nghiệp muốn đầu tư, nhưng thời điểm 2000-2007, Chính phủ chỉ cho phép xây mới tại các tòa chung cư cũ cao không quá 9 tầng, nên bị tắc. Sau đó, kiến nghị của Hà Nội đã được Chính phủ đồng ý cho tăng tối ta không quá 15 tầng đối với việc xây mới các chung cư cũ.

Sự cho phép thay đổi số tầng đã hợp lý, nhưng vẫn tiếp tục vướng ở phía chọn nhà thầu và chưa tạo được sự đồng thuận trong thực hiện chính sách đền bù thỏa thuận với người dân. Với phương châm xã hội hóa, thành phố chỉ ban hành khung giá đền bù, hệ số đền bù; còn lại giao quyền xây dựng cho các doanh nghiệp dựa trên thỏa thuận về hệ số đền bù giữa chủ đầu tư và người dân. Tuy vậy, phương án đã thống nhất, nhưng năng lực chủ đầu tư hạn chế, điều này thấy rõ ở nhà B6 Giảng Võ - thi công 10 năm vẫn chưa xong do chủ đầu tư thiếu vốn.

Còn về chính sách đền bù, người dân đồng ý phương án, một căn hộ chung cư cũ diện tích 32-36m2, sau khi xây mới các hộ dân nhận được căn phòng diện tích 65-75m2 mà không phải đóng thêm bất kỳ khoản nào, trừ những ai sử dụng diện tích rộng thì phải nộp thêm với giá xây dựng. Tin vui đến với người dân chưa được bao lâu thì Bộ Xây dựng lại có ý tưởng: Sau khi bàn giao cho nhà đầu tư xây mới chung cư, hệ số đền bù chỉ đạt mức 2 - 2,5 so với diện tích căn hộ cũ khi cư dân có "sổ hồng" tại KCC đó chấp nhận ra ở tại các khu tái định cư. Còn muốn ở lại KCC mới, phải đóng tiền xây dựng.

Dù mới chỉ là ý tưởng, nhưng đã vấp phải phản ứng của cư dân, bởi khó có thể chấp nhận việc giao đất, nhà cho chủ đầu tư đập đi xây mới, sau đó đem bán cho cư dân nơi khác đến ở. Nhiều cử tri ở các KCC cũ kiến nghị HĐND thành phố nên căn cứ chức năng, nhiệm vụ ban hành nghị quyết về giá đền bù xây mới tại các KCC cũ. Chỉ khi cơ chế, hệ số đền bù được người dân chấp nhận, thì việc xây mới chung cư cũ mới thông.

Những kiến nghị của cử tri không phải không có cơ sở. Vì vậy, ngoài việc tiếp tục tìm kiếm một giải pháp khả thi nhất, trước mắt HĐND thành phố có nên xem xét để ban hành cơ chế về hệ số đền bù hợp lý, nếu không, việc cải tạo, xây mới các KCC cũ vẫn chỉ là "chủ trương... suông".