Dự án “treo”..., treo luôn sổ đỏ

Theo tìm hiểu của chúng tôi, năm 1978, UBND TP Hà Nội có dự án quy hoạch khu vực trên để xây dựng Cung Thiếu nhi Hà Nội. Sau một thời gian dài bị "treo" không có lý do, dự án này được chuyển đến một địa điểm khác. Ngày 14-7-2000, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 68/QĐ-UB, công bố quy hoạch chi tiết quận Ba Đình, trong đó đất thuộc khu vực tổ 24, 25, 26 được dành để xây dựng các công trình công cộng và quy hoạch đường giao thông. Năm 2004, UBND quận Ba Đình có công văn đề nghị cho phép xây dựng Nhà văn hóa quận tại khu đất này nhưng không được UBND thành phố chấp thuận. Năm 2006, UBND quận Ba Đình tiếp tục có văn bản đề nghị thành phố cho xây dựng một trường Tiểu học và THCS trên khu đất này. Từ đó đến nay, dự án vẫn nằm yên trên giấy trong khi cuộc sống của người dân bị ảnh hưởng nghiêm trọng: không được cấp sổ đỏ, nhà ở cũ nát không được cải tạo, sửa chữa, đường sá lầy lội...

Theo phản ánh của người dân, khu đất thuộc tổ 24, 25, 26 - cụm dân cư số 3 phường Liễu Giai có nguồn gốc là đất nông nghiệp nhưng bà con đã xây dựng nhà, sinh sống ổn định từ những năm 90 của thế kỷ trước, tại đây đã hình thành các tổ dân phố, khu dân cư. Năm 2005, nhận được thông báo của UBND phường Liễu Giai, các hộ dân tiến hành kê khai và nộp hồ sơ, đã được Chủ tịch UBND phường ký xác nhận sử dụng đất ở và

đề nghị cấp sổ đỏ theo Nghị định 60/CP. Ngày 12-5-2006, Phòng Tài nguyên - Môi trường quận Ba Đình có công văn số 90/UBND- TNMT gửi UBND phường Liễu Giai, nội dung: "Hiện Phòng đang để lại 64 hồ sơ do việc Hội đồng xét duyệt hồ sơ cấp sổ đỏ của phường không xác nhận thời gian sử dụng đất của một số hộ hoặc xác nhận nhưng không ghi rõ thời gian ăn ở ổn định theo từng mốc thời gian nên không đủ cơ sở để cấp sổ đỏ...". Ngày 9-3-2009, UBND quận Ba Đình có công văn số 129/UBND-CV gửi UBND phường Liễu Giai, cho biết: "... theo số liệu báo cáo kiểm kê đất chưa sử dụng ngày 29-9-2000 của UBND phường Ngọc Hà (trước đây, khu vực trên thuộc địa bàn phường Ngọc Hà), diện tích đất 7.450m2 hiện trạng là đất trồng rau hoặc bỏ hoang". Gần đây nhất, ngày 23-7-2010, UBND quận Ba Đình có công văn số 613/UBND - TNMT gửi UBND phường Liễu Giai, tiếp tục khẳng định: "Các hộ dân sử dụng đất có nguồn gốc là đất nông nghiệp, tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất xây nhà tạm sau năm 1994". Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV Báo Hànộimới, những nhận định trên chưa đúng với thực tế hiện trạng sử dụng đất tại khu vực. Rất nhiều hộ gia đình đang sống tại tổ 24, 25, 26 phường Liễu Giai đều có biên lai thu thuế nhà đất của Chi cục Thuế quận Ba Đình từ những năm 1993, 1994... Bà Đỗ Hồng Xiêm, trú tại số nhà 36A, tổ 26 trình bày: "Gia đình tôi chuyển đến sống tại đây từ năm 1993, khi đó khu vực này đã tập trung khá đông dân cư, không hiểu trên cơ sở nào chính quyền lại kết luận nơi chúng tôi đang ở là đất trồng rau hoặc bỏ hoang. Đến nay, nhiều hộ đã làm đơn xin cấp sổ đỏ, một số hộ thì được cấp, một số hộ lại bị từ chối. Trường hợp gia đình cụ Cả Đức là thí dụ điển hình, trên cùng một thửa đất cụ Đức chia cho 7 người con, người thì được cấp sổ đỏ, người thì không với lý do đất nằm trong quy hoạch...

Trước tình trạng trên, ngày 31-3-2010, UBND TP Hà Nội có công văn số 2103/UBND- TNMT, nội dung "Giao UBND quận Ba Đình tiếp tục xét cấp sổ đỏ cho các hộ gia đình đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ theo quy định tại Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND ngày 1-12-2009 của UBND thành phố". Thực hiện ý kiến chỉ đạo này, UBND quận Ba Đình đã có công văn gửi UBND phường Liễu Giai, nêu rõ: "Để có cơ sở xem xét cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ dân sử dụng đất đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ theo quy định tại Quyết định số 117/2009/QĐ- UBND ngày 1-12-2009 của UBND thành phố, UBND quận yêu cầu UBND phường Liễu Giai tổ chức kiểm tra, rà soát các trường hợp đủ điều kiện xét duyệt hồ sơ trình UBND quận trước ngày 30-8-2010".

Như vậy, nguyện vọng của người dân tổ 24, 25, 26 - cụm 3 phường Liễu Giai đang được cấp thẩm quyền giải quyết. Tuy nhiên, việc tại khu đất có nhiều dự án, nhưng chưa có dự án nào được thành phố phê duyệt là một thực tế cần được UBND quận Ba Đình xem xét thấu đáo để tiến hành cấp sổ đỏ cho các trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.