Đống Đa, Ba Đình: Hút khách thuê văn phòng

Đáng chú ý là tòa nhà TNR Tower – một tòa nhà hạng A trên phố Nguyễn Chí Thanh sẽ chính thức gia nhập thị trường văn phòng khu vực quận Đống Đa, Ba Đình. Thêm vào đó, dự kiến có một số tòa nhà văn phòng đang chuẩn bị được xây dựng tại các vị trí trọng điểm, hứa hẹn tạo ra nhiều biến chuyển cho thị trường văn phòng Hà Nội trong tương lai.

Tuy nhiên, không có nguồn cung mới nào trên thị trường văn phòng được ghi nhận kể từ đầu năm 2015. Điều này đã góp phần ổn định giá thuê trên thị trường trong những quý gần đây.

Khảo sát của CBRE cho biết, giá chào thuê trung bình hạng A đã tăng nhẹ 0,3% so với quý trước trong khi giá chào thuê hạng B lại giảm 0,9%. Tại khu vực trung tâm chỉ có 2 tòa nhà ghi nhận mức điều chỉnh giá, khiến cho giá chào thuê trung bình khu vực này tăng nhẹ 0,6% so với quý trước.

Trong khi đó thì, không có sự thay đổi nào về giá chào thuê diễn ra tại các tòa nhà Hạng A của khu vực Đống Đa, Ba Đình và khu vực phía Tây. Trái lại, 26% các tòa nhà hạng B lại giảm giá chào thuê trong quý này, kéo giá thuê trung bình của các khu vực xuống từ 0,6% đến 1,8%. Động thái này được xem là sự chuẩn bị cho thời gian sắp tới khi một loạt các tòa nhà văn phòng mới sẽ tham gia vào thị trường.

Trong quý 3/2015, 3.800 m² văn phòng hạng A đã được hấp thụ trong khi con số này của hạng B là hơn 23.000 m². Nhiều khách thuê mới là các doanh nghiệp nước ngoài. Khu vực quận Đống Đa, Ba Đình đang là điểm đến thu hút đối với các công ty tìm kiếm một tòa nhà văn phòng với giao thông kết nối thuận tiện tới các khu vực khác nhau của thành phố và có chất lượng văn phòng ngày càng cải thiện đáng kể.