Doanh nghiệp cần cùng Nhà nước tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS

Tham dự hội nghị còn có đại diện Hiệp hội BĐS, Ngân hàng Nhà nước, ngân hàng thương mại; các Cục, Vụ chức năng của Bộ Xây dựng và TP Hà Nội, cùng đông đảo các DN hoạt động trong lĩnh vực BĐS ở Hà Nội và một số tỉnh, thành phía Bắc.

Theo đánh giá chung, lĩnh vực Bất động sản (BĐS) là lĩnh vực xương sống quan trọng của nền kinh tế. Những năm qua BĐS đã có sự phát triển quan trọng, tạo hạ tầng kinh tế đất nước nói chung và Hà Nội nói riêng, nhưng thời gian gần đây thị trường BĐS đã gặp rất nhiều khó khăn: Các dự án đình trệ, hầu như không có giao dịch. Nguồn cung quá nhiều, nhà và các căn hộ chung cư ế ẩm, nhưng người có nhu cầu thật lại không đủ tiền để mua nhà. Nhiều chủ dự án lâm vào cảnh nợ nần khi BĐS xuống giá. Nhiều ngân hàng không dám cho vay BĐS vì sợ nợ xấu... Tác động xấu của thị trường BĐS đã ảnh hưởng dây chuyền tới nhiều lĩnh vực khác như tài chính, ngân hàng, sản xuất xi măng, sắt, thép, VLXD, thi công xây dựng, nạn thất nghiệp... Điều này có thể ảnh hưởng đến ổn định kinh tế vĩ mô, cũng như ảnh hưởng đến đời sống xã hội nói chung.

Tại Hội nghị các DN và các ngành chức năng đã cùng nhau "mổ xẻ" những khó khăn để tìm ra các giải pháp tháo gỡ nhằm khai thông thị trường BĐS. Đơn cử như xem xét việc chuyển đổi những dự án nhà ở kinh doanh, thương mại sang nhà ở xã hội; Dừng những dự án (chưa GPMB, chưa triển khai xây dựng hạ tầng) mà không phải là công trình bức thiết; tăng kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để kích thích người dân về ở, điều chỉnh căn hộ nhỏ lại phù hợp với túi tiền của những người có nhu cầu, ngân hàng mạnh dạn cho người dân vay vốn để mua BĐS, tạo ra sức cầu cho thị trường...

Lắng nghe ý kiến của DN và các cơ quan chức năng, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho rằng, Bộ Xây dựng đang tìm nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS. Đặc biệt là mô hình tiết kiệm nhà ở tạo nguồn vốn, kiến nghị giảm thuế VAT, đồng thời phối hợp hệ thống ngân hàng xem xét cho vay BĐS, hỗ trợ cho người mua nhà có nhu cầu để ở. Tuy nhiên, các DN cũng cần tích cực chung tay với Nhà nước tìm cách tháo gỡ khó khăn cho thị trường. Tại thời điểm này các DN cần mạnh dạn hơn trong việc cơ cấu lại sản phẩm, tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội để tìm lối thoát cho mình, cũng như góp phần khơi thông thị trường BĐS...

Trước đó, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng đã có buổi gặp mặt và đối thoại với các doanh nghiệp bất động sản tại TP. HCM để bàn nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp phía Nam. Đáng chú ý, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đã chỉ đạo mạnh mẽ tới việc xem xét chuyển đổi những dự án nhà ở kinh doanh, thương mại sang nhà ở xã hội.