Đạt hiệu quả nhờ tái cơ cấu đầu tư

Thực hiện nhóm giải pháp rà soát, triển khai dự án đầu tư theo chương trình hành động được đề ra từ đầu năm, UDIC đã tái cơ cấu chiến lược đầu tư, tổ chức nhân sự và danh mục dự án theo hướng ưu tiên tập trung nguồn lực cho các dự án có tính khả thi, hiệu quả cao; đình hoãn, giãn tiến độ dự án có thời gian thực hiện dài. Nhờ đó, dự án Trung Yên Plaza đã hoàn thành, đưa vào vận hành, bán và cho thuê 90% diện tích kinh doanh của dự án. Dự án UDIC Complex thi công vượt tiến độ, mang lại niềm tin cho khách hàng trong bối cảnh thị trường khó khăn. Cụ thể là sau khi xong phần thô, toàn bộ số căn hộ của dự án đã được bán hết. Dự án nhà ở cao tầng và dịch vụ Cầu Tiên (Hoàng Mai) cũng hoàn thành và bán hết 100% số căn hộ. Trong khi dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở cao tầng 122 - Vĩnh Tuy sẽ chuẩn bị khởi công trong quý I-2014 và dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, CT4 - Nam Thăng Long, khu đô thị Hạ Đình đang được giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư. Một số dự án khác vẫn đang trong quá trình chuẩn bị, sẵn sàng chờ thị trường hồi phục sẽ đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Với nguồn lực được bảo đảm, cùng với việc xác định rõ các dự án trọng tâm, trọng điểm nên các dự án do UDIC đầu tư không có sản phẩm tồn kho và đem lại hiệu quả cao. Hết năm 2013, lĩnh vực đầu tư đã đạt giá trị sản lượng 1.091 tỷ đồng, chiếm 21% tổng giá trị sản lượng của tổng công ty.

Cùng với đó, thi công, xây lắp tiếp tục khẳng định vai trò là lĩnh vực "truyền thống" khi đóng góp tới 57% giá trị tổng sản lượng. Đáng nói hơn, trong bối cảnh còn khó khăn, nhiều công trình không được bố trí vốn, vướng mắc giải phóng mặt bằng, chậm thanh toán khối lượng hoàn thành, nợ vốn thi công kéo dài… dẫn đến chậm tiến độ, thì các công trình do UDIC thi công đều đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư về chất lượng, mỹ thuật, tiến độ. Đặc biệt, 100% công trình đều được lập, phê duyệt biện pháp tổ chức thi công, bảo đảm an toàn; thông qua kiểm tra, giám sát, các đơn vị thi công điều chỉnh biện pháp thi công hợp lý, khoa học, tiết kiệm, nâng cao năng suất lao động. Điển hình là những dự án lớn, như tòa nhà Trung Yên Plaza, UDIC Complex, Golden Palace, gói thầu XL08 và XL14 dự án trụ sở Bộ Ngoại giao, gói thầu CP9 dự án Thoát nước Hà Nội giai đoạn 2, chung cư B4-Kim Liên, trụ sở Kho bạc quận Hoàng Mai, TTTM và giới thiệu sản phẩm Nhà máy Văn phòng phẩm Hồng Hà… Dù nhiều dự án bị cắt giảm, dừng, giãn tiến độ, trong khi thị trường xây lắp ngày càng cạnh tranh quyết liệt, nhưng UDIC vẫn trúng thầu 36 công trình, với tổng giá trị 1.423 tỷ đồng, trong đó công ty mẹ trúng thầu 22 công trình. Như vậy, trong năm 2013 đầy khó khăn, lĩnh vực xây lắp đóng góp 2.960 tỷ đồng giá trị sản lượng, chiếm tỷ trọng 57% tổng giá trị sản lượng toàn tổng công ty.

Tổng Giám đốc UDIC Nguyễn Minh Quang cho biết, năm 2014 chủ trương của tổng công ty là tập trung nguồn lực triển khai các dự án đang thi công và dự án đủ điều kiện thi công. Cụ thể, chuẩn bị đầu tư dự án có quy mô lớn như CT04 - Nam Thăng Long và N02 - Hạ Đình để có thể đón thị trường BĐS, tạo nguồn việc cho thi công xây lắp trong những năm tới. Bên cạnh đó, lập kế hoạch, tiến độ các dự án đầu tư hiện có trong 5 năm, kèm theo dự kiến nguồn lực, phương án thực hiện. Tổng công ty cũng yêu cầu tìm dự án mới thông qua hợp tác kinh doanh với đối tác bên ngoài, nhận chuyển nhượng để phát triển và nâng giá trị sản lượng từ lĩnh vực đầu tư lên 40% giá trị sản lượng của toàn tổng công ty.

Trong khi với khối xây lắp, sẽ tiếp tục duy trì, khẳng định thương hiệu UDIC, tăng dần thị phần trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, giao thông… bằng việc nâng cao năng lực, tính chuyên nghiệp trong quản lý, điều hành, đầu tư thiết bị - con người để làm chủ công nghệ tiên tiến; hiện đại hóa thiết bị tương thích với công nghệ lựa chọn, tạo ra năng suất cao, chất lượng công trình tốt, bảo đảm môi trường và đủ sức cạnh tranh trên thị trường. Chuyên nghiệp hóa và nâng cao chất lượng cũng được đặt ra trong khâu đấu thầu, nhất là tìm kiếm, đấu thầu công trình quy mô lớn, đa dạng trong tất cả các lĩnh vực. Cùng với đó, tham gia cả dự án, công trình trọng điểm phục vụ dân sinh như nhà ở xã hội, cải tạo cảnh quan môi trường…