Đất giá rẻ phía Nam… tràn ra Hà Nội

Đây được coi là một buổi mở bán rất thành công của các Cty BĐS phía Nam tại đất Bắc: Trên Tầng 6 của Tòa tháp sang trọng CEO, đường Phạm Hùng, Hà Nội sáng 3/12 gần 400 khách hàng nhà đầu tư BĐS của Hà Nội đã “tò mò” tới xem đất giá rẻ phía Nam, và không ít người đã mạnh dạn “xuống tiền” đặt mua đất nền ở 2 dự án trên. Theo chính sách bán hàng của Cty Phúc Khang đất nền mua tại Dự án Phước An – Nhơn Trạch (Đồng Nai) có giá từ 2,35 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2, và tại Dự án Eco Village (Long An) có giá khoảng từ 3 – 6 triệu đồng/m2 (tuỳ vị trí) với tiến độ thanh toán linh hoạt kéo dài tới 8 đợt trong 15 tháng, trong đó đợt 1 thanh toán 30% (khoảng 80 triệu/lô đất) sau 10 ngày đặt cọc. Giá đất nền kể trên tính bình quân chỉ khoảng 300 – 450 triệu đồng/100m2 đất nền, được coi là quá rẻ so với mặt bằng giá BĐS của thị trường Hà Nội, và phù hợp với túi tiền của nhiều khách hàng có thu nhập trung bình trong xã hội…

Theo ông Luk Ban La, Phó TGĐ của Phúc Khang, qua 2 đợt mở bán (trong Nam và ngoài Bắc) tổng số cả 2 dự án trên đã bán được hơn 600 nền đất. Trong đó, riêng ở đợt 2 dự án Eco Village (Long An) bán được 230 /250 nền đất; Còn dự án Đô thị mới Phước An cũng bán được 80/187 nền dự án. Không ít người mua tới 2 – 3 nền đất tại 2 dự án trên. Trong bối cảnh thị trường BĐS đang ảm đạm như hiện nay thì đây là một kết quả đáng khích lệ của các Cty BĐS phía Nam…

Ông Trần Văn Lê, quận Thanh Xuân, Hà Nội (người đã đặt mua 2 căn biệt thự tại dự án Eco Village, Long An) cho biết, giá của Phúc Khang đưa ra rất cạnh tranh, dễ hấp dẫn người mua. Nếu đóng đủ tiền thì cả 2 lô biệt thự (hơn 350m2) của ông chỉ phải đầu tư hơn 1,7 tỷ đồng, chưa bằng tiền mua 1 căn hộ chung cư tại dự án Ecopat (Hưng Yên) và chỉ tương đương khoảng 6m2 đất tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính (Cầu Giấy, Hà Nội). Vợ chồng chị Nguyễn Thu Hương (Bưởi, Tây Hồ, Hà Nội) tới hội thảo lúc đầu chỉ định tham quan, nhưng thấy giá rẻ quá cũng đặt mua ngay 1 căn liền kề tại dự án Eco Village, Long An. Cũng tùy hứng như vậy MC Thảo Vân đã đặt cọc mua 1 nền đất 80 m2 trong khu dự án Eco Village, Long An…

Bên cạnh chính sách giá cả hợp lý, rõ ràng, minh bạch của Cty Phúc Khang, tôi của thích cách bán hàng chuyên nghiệp của họ - Chị Nguyễn Thu Hương (Tây Hồ) cho biết, - Ngoài ra, việc khuyến mại bằng một chuyến du xuân Singapore vào dịp Tết, cùng một chuyến bay vào ở khách sạn 5 sao tại TP. Hồ Chí Minh miễn phí cũng rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư phía Bắc. Nếu trừ chi phí của gói khuyến mại trên thì lô đất (hơn 100m2) của tôi chỉ còn khoảng 280 triệu đồng, và giá như vậy tôi cho là rất hợp lý!

* Dự án Phước An – Nhơn Trạch (Đồng Nai)

Tọa lạc ngay giao lộ của hai tuyến đường huyết mạch là Đường Số 1 và Đường 319, khu Đô thị mới Phước An (150ha) nổi lên như một trong những dự án tiên phong trong lĩnh vực phát triển hạ tầng kinh tế, xã hội cũng như các khu đô thị, khu dân cư nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng cao. Đô thị mới Phước An nằm ngay trung tâm các khu đô thị mới của Nhơn Trạch như: Đô thị mới Đông Sài Gòn (941ha) của tập đoàn Tín Nghĩa, khu Trung tâm hành chính mới Nhơn Trạch do tập đoàn Berjaya – Malaysia đầu tư với tổng số vốn hàng tỉ USD... hứa hẹn sẽ là cụm đô thị hiện đại và sầm uất hàng đầu khu vực.

Đặc biệt, Trục đường số 1 rộng 53m là trục đường chính nối các khu dân cư hiện hữu và ĐTM Phước An đi vào KCN Nhơn Trạch cũng như các KCN tại khu vực Long Thành, Biên Hòa và trục đường 319 (cùng với đường vành đai 3) là một trong hai tuyến đường huyết mạch quan trọng nhất kết nối Nhơn Trạch và đường cao tốc TPHCM - Long Thành – Dầu Giây.

Hiện tại khu đô thị mới Phước An đã hoàn thành cơ sở hạ tầng đồng bộ, hệ thống điện nước và cáp ngầm theo tiêu chuẩn một đô thị hiện đại với đầy đủ các công trình công cộng, dịch vụ như diện tích công viên đến 7ha, trung tâm VH-TDTT đa năng rộng 6ha, Trung tâm thương mại - tài chính rộng đến 13.8 ha, ngoài ra D.A cũng dành diện tích đất nhiều ha cho việc đặt trụ sở các cơ quan ban ngành, UBND, chợ truyền thống, y tế và hệ thống trường học từ Mẫu giáo đến Cấp 3 ... Với các tiện ích đầy đủ và hạ tầng thi công hoàn chỉnh, đây hứa hẹn sẽ là khu Đô Thị Mới kiểu mẫu và tiên phong tại vùng đất Đồng Nai.

* Dự án Eco Village, Đức Hòa, Long An

Dự án sinh thái này có “trái tim” là hồ sinh thái thơ mộng, rộng 15 hec ta, được bao bọc bởi hai con kênh xanh là Kênh Xáng và Kênh An Hạ liên thông với sông Vàm Cỏ rộng lớn, giúp tăng thêm sự xanh mát cũng như thuận tiện cho việc lưu thông đường thủy tới các nơi trong vùng và ra tận Biển Đông. Tọa lạc trên vùng đất hội tụ của Rồng, vị trí mà Làng sinh thái du lịch – Eco Village có được đã là một sự khác biệt. Chỉ cần 20 phút di chuyển theo hướng từ vòng xoay Phú Lâm hoặc từ Đại lộ Võ Văn Kiệt (Đại lộ Đông Tây) theo đường Tỉnh lộ 10 (đang mở rộng lên 60m) hay Trần Đại Nghĩa chúng ta có thể đến Eco Village một cách nhanh chóng. Từ Eco Village, bạn dễ dàng di chuyển vào trung tâm Q.1 hay Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 30 phút, đi Chợ Lớn 20 phút, An Lạc 15 phút…và không hơn 15 phút cho các tiện ích xung quanh như Siêu thị, Trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính …

Bên cạnh đó, công ty Phúc Khang đã thuê đơn vị tư vấn thiết kế TDL (Pháp) đảm nhận việc thiết kế nhà, trong đó tận dụng tối đa ánh sáng, gió để tạo nên những căn nhà thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng.

Làng sinh thái du lịch – Eco Village tâm đắc với thông điệp của mình là “Sống Cùng Thiên Nhiên”: Đón bình minh trên mặt hồ mỗi sáng, thư giãn buông câu buổi chiều tà, nơi mà người ta có thể quên đi mọi lo toan để tận hưởng cuộc sống…” Đây chính là điều mà các cư dân tại Eco Village sẽ nhận được. Hiện tại dự án đã hoàn thiện 90% cơ sở hạ tầng với các hạng mục như hồ sinh thái, cây xanh, lòng đường, vỉa hè, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước. Và đây là một trong những dự án hiếm hoi khi đã có sổ đỏ, đảm bảo chắc chắn tính pháp lý cho người mua…