Cưỡng chế thu hồi đất, GPMB dự án khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm

(HNMO) – Đúng 7h sáng nay (5/1), UBND quận Hoàng Mai đã tổ chức ra quân cưỡng chế thu hồi đất để giải phóng mặt bằng (GPMB), thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm sau một thời gian dài bị chậm tiến độ.

Thực hiện Quyết định số 3789/QĐ-UB của UBND TP Hà Nội về việc thu hồi 492.841m² đất tại cụm Bằng A, Bằng B phường Hoàng Liệt và thôn Văn xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì giao cho Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Bộ Xây dựng) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, UBND quận Hoàng Mai đã triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo đúng quy định của Nhà nước và của TP Hà Nội.

Ông Trần Ngọc Nam – Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai cho biết: Dự án xây dựng khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm được Ban thường vụ quận ủy Hoàng Mai chỉ đạo là dự án trọng điểm của quận trong năm 2009 và giao cho UBND quận chỉ đạo các đơn vị liên quan thực hiện công tác bồi thường và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trong năm 2009. Trong quá trình triển khai dự án, UBND quận đã thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án theo đúng quy trình, trình tự thủ tục quy định của Nhà nước đồng thời quan tâm đến nguyện vọng chính đáng của nhân dân nhằm tạo điều kiện ổn định đời sống cho nhân dân trong khu vực thu hồi đất.

Theo đó, ghi nhận nguyện vọng của nhân dân cần có đất để chuyển đổi việc làm sau khi thu hồi đất, UBND quận đã báo cáo TP và được UBND TP chấp thuận cho phép áp dụng chính sách đặc thù là giao cho mỗi hộ bị thu hồi trên 30% đất nông nghiệp một suất đất dịch vụ rộng 60m² và các hộ dân này vẫn được hưởng các chế độ đền bù, hỗ trợ khác theo quy định hiện hành. Ngoài ra, Chủ đầu tư còn thực hiện cơ chế hỗ trợ trực tiếp cho mỗi hộ dân bị mất đất bằng tiền là 240.000đ/m² đất bị thu hồi. Toàn bộ những chính sách ưu đãi này đã được UBND quận Hoàng Mai phê duyệt phương án và tiến hành chi trả đền bù cho các hộ dân.

Có thể thấy, về chính sách đền bù, hỗ trợ của dự án này được đánh giá là có lợi nhất cho các hộ dân so với các dự án khác trên địa bàn quận. Ngay sau khi phương án được phê duyệt đã có 176 hộ dân chấp hành nhận tiền đền bù và bàn giao mặt bằng. Tuy nhiên, còn 283 hộ dân vẫn không đồng ý nhận tiền và bàn giao mặt bằng nhằm mục đích gây sức ép với cơ quan Nhà nước để đòi hỏi được đền bù về đất cao hơn nhiều lần so với quy định của Nhà nước và TP Hà Nội. Các hộ dân này đưa ra yêu sách được đền bù theo hướng chọn lọc những nội dung có lợi từ các quyết định khác nhau (kể cả hết hiệu lực hoặc mới ban hành) mà không tuân thủ theo quy định của Nhà nước trong việc áp dụng chính sách bồi thường ở từng thời kỳ (đòi hỏi vừa được giao 60m² đất dịch vụ theo chính sách ưu đãi khi thu hồi đất đối với các huyện ngoại thành (đã được TP cho phép áp dụng và phê duyệt theo Quyết định 18/2008/QĐ-UBND ngày 29/9/2008 của UBND TP Hà Nội) vừa được thực hiện bồi thường theo giá đất nông nghiệp trong địa giới hành chính phường theo Nghị định 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ và Quyết định 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND TP Hà Nội). Mặt khác, các hộ dân vẫn tiếp tục đòi hỏi được thỏa thuận về giá đất đền bù theo hình thức chuyển nhượng đất.

Ông Nam khẳng định: Việc đòi hỏi của các hộ dân là không phù hợp với quy định của pháp luật. Vì vậy, lãnh đạo UBND quận đã nhiều lần gặp gỡ, đối thoại với các hộ dân để giải thích và vận động nhân dân chấp hành chính sách GPMB của Nhà nước và chế độ ưu đãi của TP. UBND quận đã thành lập các tổ công tác đặc biệt, tổ công tác tuyên truyền, vận động nhân dân. Thành viên các tổ công tác là những cán bộ có năng lực, kinh nghiệm trong công tác GPMB và các đoàn thể của quận và phường tham gia đến nhà của từng hộ dân để giải thích về chính sách của Nhà nước. UBND phường đã tăng thời lượng phát thanh trên hệ thống loa truyền thanh của phường về chủ trương, chính sách của Nhà nước liên quan đến công tác GPMB của dự án. UBND quận đã rất nỗ lực trong việc tuyên truyền, vận động các hộ dân nhưng các hộ vẫn cố tình không chấp hành, khiếu kiện đông người, đòi được xem lại tính pháp lý của Quyết định thu hồi đất do TP ban hành, không hợp tác với cơ quan Nhà nước khi được mời làm việc hoặc khi cán bộ đến tận nhà giải thích… Những việc làm đó đã gây ảnh hưởng tiêu cực đến ý thức chấp hành pháp luật của nhân dân trên địa bàn, gây xáo trộn đến tình hình an ninh trật tự và đời sống bình thường của nhân dân tại khu vực, làm ảnh hưởng đến công tác quản lý Nhà nước về đất đai; gây hoang mang, nghi ngờ trong nội bộ nhân dân về tính chính xác của những văn bản hành chính do cơ quan Nhà nước ban hành và đặc biệt gây tiền lệ xấu đối với công tác GPMB trên địa bàn quận Hoàng Mai.

Trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, UBND quận Hoàng Mai khẳng định UBND quận đã thực hiện đúng những trình tự, quy định về công tác GPMB và áp dụng đúng những chính sách của Nhà nước và chế độ ưu đãi của TP Hà Nội trong công tác bồi thường, hỗ trợ; đồng thời UBND quận đã rất tích cực trong công tác tuyên truyền, vận động nhân dân chấp hành quy định của Nhà nước.

Theo đó, sau khi xem xét, đánh giá toàn bộ quá trình thực hiện, UBND quận đã quyết định thực hiện những thủ tục hành chính để cưỡng chế, thu hồi đất GPMB theo đúng quy định chung.

Được biết, trước ngày thực hiện cưỡng chế, đến tối qua (4/1), đã có thêm 5 hộ dân đồng ý ký biên bản nhận tiền đền bù và bàn giao đất cho các cơ quan chức năng. Đến 7h sáng nay, công việc cưỡng chế được tiến hành theo đúng quy trình, hơn một chục chiếc máy xúc ủi, xe gạt đã dần san phẳng các phần đất ruộng, ao cần thu hồi. Nhìn chung, việc thu hồi đất diễn ra rất thuận lợi, không gặp phải sự chống đối, phản ứng của các hộ dân bị thu hồi. Do đó, sau khi cưỡng chế GPMB giai đoạn I với việc thu hồi đất của 40 hộ dân với diện tích 1,7 ha; UBND quận Hoàng Mai đã quyết định thu hồi đất luôn cả giai đoạn II với 110 hộ có diện tích 2,1 ha và giai đoạn III là 118 hộ; dự kiến thực hiện trong hết ngày hôm nay 5/1.

UBND quận Hoàng Mai đánh giá, việc cưỡng chế thu hồi đất GPMB là cần thiết để thực hiện được tính nghiêm minh của pháp luật, thể hiện được tính hiệu quả và hiệu lực trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại địa phương; đảm bảo quyết định hành chính của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền được thực thi nghiêm túc và quyết định thu hồi đất của UBND TP có hiệu lực trên thực tế. Qua đó, góp phần tuyên truyền về ý thức chấp hành pháp luật của nhân dân nói chung và trong công tác GPMB nói riêng; đảm bảo tính công bằng đối với những hộ dân đã nghiêm chỉnh chấp hành công tác GPMB.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Thanh Quang – Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà – HUD2 cho biết: Ngay sau khi nhận được mặt bằng, Chủ đầu tư sẽ tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật (san nền, làm đường giao thông, thoát nước mưa, nước thải…); để xây dựng các khu chung cư, trường học, tạo quỹ nhà để phục vụ một phần cho công tác tái định cư, GPMB của các dự án khác trên địa bàn TP Hà Nội. Khu đô thị mới Linh Đàm đã được Bộ Xây dựng gắn biển là Khu đô thị mới kiểu mẫu; được UBND TP Hà Nội gắn biển là công trình chào mừng kỷ niệm 1000 năm Thăng Long – Hà Nội; nên việc xây dựng nốt khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm có ý nghĩa quan trọng trong việc hoàn thiện, phát triển đồng bộ dự án.

Dưới đây là hình ảnh buổi cưỡng chế, thu hồi đất sáng nay 5/1: