Cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng tại phường Cổ Nhuế 1 (Bắc Từ Liêm): Đã “thấu tình, đạt lý”?

Việc chính quyền áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với công trình xây dựng trái phép không có gì đáng bàn, nhưng khi đối chiếu thông tin trên các quyết định cưỡng chế với tài liệu liên quan đến quá trình sử dụng đất của chủ đầu tư, phóng viên nhận thấy ở đây còn nhiều điểm mâu thuẫn cần sớm được làm rõ.

Theo tài liệu do bà Trần Thị Hồng và ông Chu Tuấn Vinh cung cấp, vào năm 1937 ông nội hai người là Chu Bất Ngu có mua lại của ông Chu Văn Thông một thửa đất rộng 1.083m2 tại Xóm 4, bến Cầu Đa, xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm (nay thuộc tổ dân phố Hoàng 15, phường Cổ Nhuế 1). Được biết, việc mua bán trên đã được đương sự làm thủ tục sang tên chước bạ theo quy định pháp luật thời điểm đó. Sau khi mất, cụ Chu Bất Ngu không để lại di chúc nên hiện nay con cháu trong gia đình thỏa thuận, thống nhất cùng sử dụng thửa đất này. Nếu đối chiếu với trích lục bản đồ do Văn phòng Đăng ký đất và Nhà huyện Từ Liêm đo vẽ, trước năm 1960 thì khuôn viên đất rộng 1.083m2 này thuộc thửa đất số 91, tờ bản đồ số 2, vị trí nằm tại Thôn Hoàng, xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm. Thế nhưng, không hiểu vì lý do gì, khi ban hành Quyết định số 927/QĐ-UBND về việc cưỡng chế, phá dỡ công trình xây dựng vi phạm TTXD đô thị do bà Trần Thị Hồng làm chủ đầu tư xây dựng vào ngày 3-11-2014, UBND phường Cổ Nhuế 1 lại cho rằng công trình vi phạm TTXD trên nằm trên đất của Xóm 4B, tổ dân phố Hoàng 2. Đến ngày 2-5-2015, tiếp tục phát hiện ông Chu Tuấn Vinh có hành vi xây dựng không phép một công trình rộng 17,9m2 tại thửa đất trên, tổ Thanh tra xây dựng phường Cổ Nhuế 1 đã lập các biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng đối với công trình này với lý do: Công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng và nguồn gốc đất là do UBND phường quản lý, thuộc thửa đất số 147, tờ bản đồ số 62 (!?).

Cần phải khẳng định việc UBND phường Cổ Nhuế 1 ban hành các quyết định cưỡng chế, tháo dỡ đối với công trình vi phạm TTXD đô thị do bà Trần Thị Hồng và ông Chu Tuấn Vinh làm chủ đầu tư xây dựng tại tổ dân phố Hoàng 15 là hoàn toàn đúng đắn, bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật, không có gì đáng bàn. Song vì sao trên cùng một thửa đất, trong chưa đến 1 năm mà chính quyền địa phương có đến hai lần "mâu thuẫn" trong việc xác định vị trí và nguồn gốc thửa đất trước đây đứng tên chủ sở hữu là cụ Chu Bất Ngu?!

Qua tìm hiểu, phóng viên được biết, nguyên nhân dẫn đến sự việc là bởi vào năm 1958, mỗi khi mưa xuống, Xóm Hoàng thường bị ngập úng nên bà Chu Thị Lê (con gái cụ Chu Bất Ngu) có cho HTX Nông nghiệp Cổ Nhuế mượn một số diện tích để khơi thông dòng chảy. Tuy việc cho mượn chỉ thực hiện bằng miệng, nhưng đến nay chính quyền cũng không có một văn bản nào chứng minh được bà Chu Thị Lê đã cho HTX Cổ Nhuế mượn bao nhiêu mét vuông đất. Vậy nhưng vào năm 1994, khi tiến hành đo đạc lại bản đồ địa chính, UBND xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm (cũ) đã xác định lại thửa đất số 91, tờ bản đồ số 2 đo năm 1960 (đứng tên chủ sở hữu là cụ Chu Bất Ngu) nay là cống tiêu nước, thuộc thửa đất số 147, tờ bản đồ số 62. Cũng vì nguyên nhân này, khi ban hành các quyết định cưỡng chế, tháo dỡ đối với công trình vi phạm TTXD đô thị tại khu dân cư Hoàng 15, UBND phường Cổ Nhuế 1 chỉ căn cứ vào số liệu thể hiện trên bản đồ đo năm 1994 để xác định nguồn gốc sử dụng đất và thực thi pháp luật. Còn việc "vênh" về địa chỉ của thửa đất thì ông Nguyễn Văn Trung, cán bộ tổ Thanh tra xây dựng và ông Nguyễn Văn Hùng, cán bộ địa chính phường Cổ Nhuế 1 cùng cho biết lý do là bởi vừa qua trên địa bàn phường có sự điều chỉnh lại địa giới hành chính giữa các tổ dân phố.

Ngày 7-7-2015, quan sát tại thực địa, phóng viên nhận thấy trên khuôn viên rộng 1.083m2 này, một số diện tích đã được sử dụng để xây dựng hệ thống thoát nước của khu dân cư. Phần còn lại là nơi sinh sống, làm ăn của gia đình bà Trần Thị Hồng và ông Chu Tuấn Vinh. Tỏ ra rất bức xúc trước việc chính quyền áp đặt vi phạm, có dấu hiệu cố tình đánh lận đất có chủ sở hữu thành đất công, ông Vinh phản ánh: "Việc UBND phường Cổ Nhuế 1 tổ chức lực lượng cưỡng chế, tháo dỡ công trình vi phạm TTXD do tôi làm chủ đầu tư, tôi không có gì phải phàn nàn. Thế nhưng, việc chính quyền chỉ căn cứ vào bản đồ 1994 mà bỏ qua tờ bản đồ số 2, đo đạc trước năm 1960 để xác định nguồn gốc của thửa đất thì tôi hoàn toàn không đồng tình. Chẳng nhẽ, bằng chứng gốc lại không có một chút giá trị so với thực tế?".

Để bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, đề nghị các cơ quan chức năng sớm kiểm tra, làm rõ.