Chậm xử lý công trình xây dựng sai phép

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, tại Điểm TTCN làng nghề dệt lụa Vạn Phúc, trong khu vực đất sản xuất làng nghề có 4 lô thì chỉ có lô đất “cung ứng vật liệu, thu gom và giới thiệu sản phẩm” được xây 3 tầng; các lô đất còn lại chỉ được xây 1 tầng. Do vậy, khi vừa bắt tay triển khai XD đã nảy sinh nhiều bất cập. Chính việc này đã gây khó khăn trong công tác quản lý trật tự XD tại đây.

Về vấn đề này, ngày 28-2-2015, Báo Hànộimới đã có bài viết “Tại Điểm TTCN làng nghề dệt lụa Vạn Phúc (Hà Đông): Nhiều bất cập cần tháo gỡ”. Sau khi báo đăng, trong tháng 5, 6-2015, Sở Công thương và Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có văn bản chấp thuận, cho phép UBND quận Hà Đông điều chỉnh chỉ tiêu tầng cao các ô đất còn lại trong Điểm TTCN làng nghề dệt lụa Vạn Phúc theo quy hoạch tỷ lệ 1/500 từ 1 tầng lên 3 tầng nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng đất và đặc thù nghề dệt lụa ở Vạn Phúc. Ngay sau đó, UBND quận đã có văn bản về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực trên. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, một số hộ đã XD công trình sai phép.

Tìm hiểu của phóng viên Báo Hànộimới tại hiện trường cho thấy, ngay ở lô đất giáp với đường Tố Hữu (thuộc Điểm TTCN làng nghề Vạn Phúc), từ nhiều tháng nay đã bị một số hộ dân tự ý XD quán bán hàng ẩm thực, bia hơi với diện tích lên đến hàng trăm mét vuông (không nằm trong danh mục quy hoạch - PV). Không chỉ bán hàng, các hộ còn chiếm dụng đất đường đi, vỉa hè làm bãi đỗ xe ô tô, xe máy gây mất mỹ quan, vi phạm trật tự đô thị. Lô đất phía trong, theo quy hoạch và GPXD chỉ được xây công trình cao 3 tầng, chiều cao công trình 13,2m, nhưng thực tế đã có nhóm hộ xây vượt trên 1m so với GPXD. Một số nhóm hộ tự ý thay đổi kiến trúc mặt tiền công trình (phần mái chéo) không đúng thiết kế...

Theo báo cáo của UBND phường Vạn Phúc, tính đến thời điểm hiện nay, có 135/261 nhóm hộ được giao đất tại Điểm TTCN làng nghề đã và đang XD công trình; 100% nhóm hộ đều có GPXD. Trong đó, có 10 nhóm hộ XD công trình vượt chiều cao từ 0,1m đến 1,4m so với GP; tự thay đổi kiến trúc mặt tiền công trình; vi phạm phân kỳ đầu tư. Đáng nói, hộ ông Nguyễn Văn Vượng, thửa đất DM 7-4 vừa vi phạm phân kỳ đầu tư, vượt chiều cao tới 1,4m, vừa XD tầng hầm sai phép. Khi phát hiện vi phạm, UBND phường Vạn Phúc đã lập biên bản đối với các nhóm hộ vi phạm, yêu cầu các hộ tự khắc phục những hạng mục sai phép. Tuy nhiên đến ngày 5-10, 8/10 nhóm hộ vi phạm mới chỉ khắc phục phần vi phạm chiều cao công trình và kiến trúc mặt tiền; còn phần vi phạm phân kỳ đầu tư thì chưa xử lý. Các công trình XD quán bia, nhà hàng tại Điểm TTCN làng nghề dệt lụa Vạn Phúc không nằm trong danh mục quy hoạch, UBND phường Vạn Phúc vẫn chưa xử lý được trường hợp nào.

Bà Đỗ Thị Thu Hà, Phó Chủ tịch UBND phường Vạn Phúc cho biết, hiện tại chính quyền địa phương tập trung chỉ đạo xử lý triệt để các vi phạm trật tự XD đối với 2 hộ còn lại. Riêng vi phạm phân kỳ đầu tư, UBND phường đang gặp khó khăn trong xử lý. Bà Hà lý giải, theo quy định GPXD được cấp cho nhóm hộ, nhưng không phải tất cả hộ dân đều có vốn đầu tư cùng một lúc, do vậy các hộ đã đầu tư riêng lẻ, dẫn đến vi phạm. Phát hiện vi phạm, UBND phường, Đội Thanh tra XD quận chỉ lập biên bản kiểm tra, yêu cầu thực hiện đúng quy định, chứ chưa xử lý được trường hợp nào…