Chậm chi trả bồi thường đất nông nghiệp: Người dân chịu thiệt?

Dự án thực hiện trên diện tích 42.000m2 đất nông nghiệp, liên quan tới 96 hộ dân Thôn Vực và hơn 34.000m2 đất công ích do UBND xã quản lý. Phần diện tích đất nông nghiệp của các hộ dân được bồi thường theo phương thức chủ đầu tư tự thỏa thuận với các hộ dân. Theo đó, mức bồi thường chủ đầu tư đưa ra vào khoảng năm 2006 là 400.000 đồng/m2. Tuy nhiên, việc bồi thường không thực hiện ngay vào thời điểm đó nên đến năm 2007, chủ đầu tư chấp thuận tăng thêm 200.000 đồng/m2, nâng mức bồi thường lên tới 600.000 đồng/m2. Song, việc chi trả tiền chưa được thực hiện ngay cùng thời điểm.

Đến năm 2008, việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa chủ đầu tư với 96 hộ dân được thực hiện, nhưng đến năm 2009 mới hoàn tất việc chi trả tiền bồi thường. Tại thời điểm này, một số doanh nghiệp thực hiện dự án trên địa bàn xã Thanh Liệt và một số xã lân cận áp mức giá bồi thường cho người có đất nông nghiệp với mức gần 1 triệu đồng/m2. Vì vậy, người dân liên tục có đơn đề nghị chủ đầu tư xem xét, bồi thường thêm cho các hộ 400.000 đồng/m2, bằng mức 1 triệu đồng/m2 như các dự án khác. Đã có nhiều cuộc họp được tổ chức giữa các hộ dân với chủ đầu tư, song lần nào chủ đầu tư cũng chỉ ghi nhận, hứa hẹn sẽ xem xét.

Bà Ngô Hoa Vân, Trưởng thôn Vực cho biết: Đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình do chủ hộ làm đại diện ký hợp đồng, tuy nhiên trong đó còn có tài sản của nhiều thành viên khác trong gia đình, nhưng chủ hộ ký chuyển nhượng cho chủ đầu tư khi không có giấy ủy quyền là xâm phạm đến quyền lợi của các thành viên khác. Trong hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp đó đều có chữ ký của các thành viên trong gia đình, song đây đều do chủ hộ ký thay, không thể hiện ý chí của các thành viên. Vì thế, hợp đồng này không đúng quy định của Bộ luật Dân sự.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Hòa, Giám đốc quản lý dự án của Elcom Corp cho biết: Các hộ ký hợp đồng dưới sự chứng kiến của cán bộ xã Thanh Liệt và Công ty Elcom Corp, việc chi trả tiền cũng công khai, minh bạch; phần tiền chậm trả cho các hộ dân, công ty cũng đã trả lãi theo lãi suất ngân hàng. Công ty và các hộ dân đã thanh lý hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp từ năm 2009 nên về nguyên tắc các bên không được đòi hỏi gì thêm. Dù vậy, công ty vẫn họp, lắng nghe đề xuất của các hộ dân, song đến nay hội đồng quản trị của công ty vẫn chưa "chốt" được phương án có bồi thường, hỗ trợ thêm cho các hộ hay không.

Trước diễn biến kể trên, UBND xã Thanh Liệt đã mời đại diện công ty họp với UBND xã và đại diện các hộ có đất bị thu hồi. Tại cuộc họp ngày 27-5-2015, đại diện Elcom Corp hứa sẽ có câu trả lời về việc hỗ trợ cho các hộ dân trước ngày 14-6, song đến nay UBND xã Thanh Liệt chưa nhận được ý kiến trả lời của đơn vị này. Ông Nguyễn Văn Phong, Chủ tịch UBND xã Thanh Liệt cho biết: Chủ đầu tư thỏa thuận với các hộ dân mức 600.000 đồng/m2 nhưng chưa chi trả ngay vì vướng mắc một số thủ tục. Năm 2009, khi chủ đầu tư chi trả tiền cũng là lúc UBND TP Hà Nội ban hành khung giá bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp tại khu vực này là 979.000 đồng/m2. Do đó, các hộ dân cảm thấy thiệt thòi vì các dự án khác có mức bồi thường cao hơn. Chúng tôi cũng nhận thấy điều đó, nhưng việc chuyển nhượng giữa các bên được thực hiện thông qua hợp đồng dân sự nên thẩm quyền giải quyết tranh chấp này thuộc về tòa án…