Cần kho dữ liệu thông tin bất động sản

Phong Châu| 23/07/2022 07:46

(HNM) - Từ năm 2018 đến nay, mặc dù Việt Nam liên tục thăng hạng về chỉ số minh bạch bất động sản nhưng thực tế, như Bộ Xây dựng thừa nhận, hiện tượng “2 giá”, giá kê khai thấp hơn giá giao dịch thực nhằm trốn thuế trong giao dịch kinh doanh bất động sản còn khá phổ biến. Bên cạnh đó, còn hiện tượng dìm giá, nâng giá trong các giao dịch bất động sản thứ cấp, gây nhiễu loạn thị trường, thất thu thuế.

Ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu bất động sản cho thấy, trong giao dịch đất nền, có nơi tăng giá gấp 2-3 lần chỉ trong 1 năm. Tuy nhiên, giá giao dịch được kê khai tại các cơ quan quản lý nhà nước thường thấp hơn mức giá thực tế nhằm trốn thuế. Liên quan đến hiện tượng "2 giá" này, Bộ Tài chính đã liên tục cảnh báo, cũng như yêu cầu kiểm soát việc kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản.

Các chuyên gia tài chính, bất động sản cho rằng, tình trạng thiếu thông tin, không minh bạch về giá, đầu cơ, "thổi giá", nhiễu loạn thông tin nhà, đất đang tác động lớn tới sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, gây méo mó, biến dạng thị trường.

Để minh bạch thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng, Việt Nam phải xây dựng được kho dữ liệu lưu trữ các thông tin mua bán. Theo đó, cần đăng ký đất đai và thực hiện số hóa toàn bộ thông tin đất đai và bất động sản để hình thành hệ thống thông tin số về đất đai và bất động sản thống nhất, đồng bộ, phục vụ cho quản lý biến động và thông tin sở hữu bất động sản. Bên cạnh đó, cần sự phối hợp giữa các phòng công chứng khi công chứng các hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, cung cấp thông tin giao dịch cho cơ quan thuế. Nghiêm cấm và xử lý kịp thời việc chuyển quyền sử dụng đất trao tay không qua đăng ký giao dịch...