Các chủ đầu tư sẽ chịu áp lực lớn

L.H| 07/01/2011 11:52

(HNMO) – Năm 2011, dự kiến, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ có thêm nhiều nguồn cung lớn được đưa vào thị trường, do đó sẽ là một năm thuận lợi cho các khách thuê với nhiều lựa chọn mới, chất lượng cao.

Nhìn lại quý 4/2010, theo khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam, nguồn cung văn phòng Hà Nội được bổ sung với 2 dự án mới được đưa vào hoạt động, đó là Sentinel Place (hạng A, khu vực trung tâm thành phố) và Lilama10 Tower (hạng B, khu vực Lê Văn Lương, phía Tây thành phố). Giá thuê trung bình ổn định tại cả hai phân khúc, trong khoảng 41-42USD/m2/tháng đối với hạng A và 27-28 USD/m2/tháng với hạng B.

Phối cảnh tòa nhà Sentinel Place.

Tuy nhiên, nếu xem xét kỹ, giá thuê vẫn có biến động. Trong khi hầu hết các dự án đang giảm giá nhẹ, lại có một số tòa nhà tăng giá chào thuê là những tòa nhà có sự thay đổi về chủ sở hữu hoặc được đầu tư cải tạo lớn.

Thị trường văn phòng Hà Nội trong quý 4 cho thuê thêm được 32.600 m2 của văn phòng hạng A và B; đây là con số lớn nhất kể từ năm 2007. 58% số này là diện tích văn phòng hạng A, chủ yếu từ hai dự án BIDV Tower và Charm Vit Tower.

Tổng diện tích cho thuê được liên tục tăng trong 4 quý của năm 2010 cho thấy sự hồi phục của thị trường văn phòng. Theo CBRE, trong ngắn hạn, các dự án đang hoạt động sẽ vẫn chịu áp lực đáng kể do sự cạnh tranh từ các tòa nhà lớn chuẩn bị khai trương như Crown Complex, Keangnam Landmark Tower.

(0) Bình luận

Xếp theo:

Đọc tiếp