Bất động sản Hà Tĩnh ''trỗi dậy'', cơ hội ''vàng'' cho nhà đầu tư xuống tiền

Trong vài năm trở lại đây, thị trường BĐS Hà Tĩnh trở thành sân chơi hấp dẫn của giới đại gia. Với những bước tiến vượt bậc, thị trường này đã chứng minh được sức “nóng” của mình khiến nhiều “ông lớn” đứng ngồi không yên. Từ đó, hàng loạt dự án khu đô thị sinh thái, sân golf hay tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng... lần lượt ra đời.

Miền đất hứa giàu tiềm năng

Hà Tĩnh từ xưa đến nay được biết đến là một mảnh đất “địa linh nhân kiệt”, nơi sở hữu nhiều ưu thế về con người và tài nguyên thiên nhiên phong phú. Đến với nơi đây là đến với đặc trưng nổi bật của dải đất miền Trung chịu thương, chịu khó. Vì vậy, có thể nói Hà Tĩnh đang chiếm hữu những lợi thế “trời ban” mà không phải bất cứ đâu cũng có được.

Về vị trí địa lý, Hà Tĩnh được xem là điểm giao giữa hai đầu cầu kinh tế lớn của cả nước Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, nằm trong hành lang phát triển kinh tế Đông - Tây của tiểu vùng sông Mekong qua cửa khẩu Cầu Treo.

Cùng với đó là đường bờ biển dài 137km, sở hữu nhiều bãi biển đẹp như Thiên Cầm, Xuân Hải… và hàng chục di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh nổi tiếng trong và ngoài nước như: Ngã ba Đồng Lộc, chùa Hương Tích… đã thu hút hàng triệu lượt du khách từ mọi miền đến tham quan, trải nghiệm và nghỉ dưỡng.

Sự phát triển các khu kinh tế trọng điểm nơi đây cũng là một tiềm năng lớn làm đòn bẩy cho thị trường Hà Tĩnh hấp dẫn nhiều nhà đầu tư. Hiện trên địa bàn tỉnh có 2 khu kinh tế cấp quốc gia là khu kinh tế Vũng Áng và khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Cầu Treo; 2 khu công nghiệp Hạ Vàng và Gia Lách thuộc Quy hoạch khu công nghiệp quốc gia cùng 17 cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp được tập trung đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng sẵn sàng triển khai các dự án.

Chuyên gia kinh tế, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đánh giá: “Hà Tĩnh có hàng chục nghìn chuyên gia là người nước ngoài đến làm việc, sinh sống và cũng có hàng chục nghìn người đang làm việc và lao động tại nước ngoài nên nguồn ngoại hối đổ về tương đối lớn. Điều đó dẫn đến nhu cầu sở hữu các BĐS cao cấp, đầy đủ tiện ích, tiện nghi hiện đại đang trở nên cấp thiết, khiến thị trường này “nóng” lên từng ngày”.

Lực đẩy từ nhiều phía, BĐS Hà Tĩnh như lò xo nén đã lâu

Nhiều năm trước đây, thị trường BĐS Hà Tĩnh luôn trong trạng thái “chững”, dù một số dự án được đầu tư xây dựng và có tiếng vang nhất định. Sự thiếu hụt về cơ sở hạ tầng, nghèo nàn về dịch vụ đã khiến cho các nhà đầu tư luôn “dè chừng” khi quyết định xuống tiền.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, với sự cải cách mạnh mẽ về hành chính cùng những chính sách ưu đãi thu hút đầu tư và ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông, dịch vụ, làm tốt công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch, đẩy nhanh quá trình giải phóng mặt bằng…, Hà Tĩnh đã “chuyển mình”, trở thành môi trường kinh doanh lý tưởng, nhất là trong lĩnh vực BĐS.

“Hà Tĩnh là một địa phương giàu tiềm năng, tốc độ tăng trưởng nhanh chóng song quy hoạch hiện chưa đáp ứng kịp nhu cầu an cư, đời sống sinh hoạt, giải trí ngày càng cao của người dân. Vì vậy, Hà Tĩnh được xem như một chiếc lò xo nén đã lâu và sẽ nhanh chóng bật lên mạnh mẽ”, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh bày tỏ.

Đặc biệt, vị chuyên gia cũng nhấn mạnh, hiện nay các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng gần như đã được khai thác một cách triệt để nên cơ hội phát triển và bứt phá là không còn. Dư địa chỉ xuất hiện ở những vùng đất mới. Ở đâu quỹ đất còn nhiều, ở đó còn thu hút đầu tư. Chính vì vậy, thị trường BĐS Hà Tĩnh đang là một “miếng bánh béo bở” trong mắt các “ông lớn” cho đến nhà đầu tư nhỏ lẻ. Nhất là khi mặt bằng giá cả của BĐS tại Hà Tĩnh còn đang ở mức thấp hơn nhiều so với các thành phố khác trên cả nước. Con người nơi đây cũng hòa nhã và là cộng đồng dân trí cao.

Thời điểm “vàng” sở hữu BĐS tại Hà Tĩnh

Trước những tiềm năng vượt trội của mình, sự phát triển “bứt phá” của kinh tế, cùng các dự án nghìn tỷ đã tạo nên một xu hướng đầu tư tất yếu vào thị trường BĐS Hà Tĩnh. Điều đó không chỉ góp phần thu hút nhiều nhà đầu tư “rót tiền” về đây trong năm 2021 mà còn làm thị trường BĐS Hà Tĩnh dần “nóng” lên trong thời gian tới, hướng đến mục tiêu xây dựng thành phố Hà Tĩnh nhanh chóng lên đô thị loại I.

Các chuyên gia trong giới nhận định, đây chính là thời điểm hợp lý để các nhà đầu tư đổ bộ vào thị trường đầy tiềm năng này, nhất là khi giá cả còn ở mức cạnh tranh như hiện tại.

Minh chứng rõ nhất là ngay trong đợt cao điểm tái bùng phát dịch lần thứ 4 tháng 6 và 7-2021 vừa qua, Hà Tĩnh phối hợp với các công ty đấu giá, tổ chức đấu giá thành công các lô đất với mức giá tăng cao, vượt nhiều bước giá.

Song có một thực tế, thị trường BĐS Hà Tĩnh khan hiếm các loại hình BĐS cao cấp như shophouse, biệt thự… Vì vậy, sự ra đời của các dự án được đầu tư bài bản, xứng tầm như D’. Metropole Hà Tĩnh là cần thiết cho giai đoạn hiện nay.

“Bàn cờ chỉ có thể tiếp tục chơi khi chưa được lấp đầy quân cờ. Vì vậy, thời điểm hiện tại chính là thời điểm phù hợp nhất cho các nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội, sở hữu BĐS tại Hà Tĩnh”, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh khẳng định.