Bài 3: Rõ lộ trình, giải pháp

8 nhóm giải pháp trọng tâm       

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong, trên cơ sở đánh giá những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn, cũng như các quy định mới tại Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15-7-2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, Đề án "Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố" đã đề xuất 8 nhóm giải pháp trọng tâm, là cơ sở pháp lý, công cụ thực hiện các kế hoạch có liên quan, nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại toàn diện các chung cư cũ trên địa bàn thành phố; phấn đấu đến năm 2045 hoàn thành cơ bản nhiệm vụ này.

Ông Võ Nguyên Phong cho hay, thành phố sẽ tổng rà soát, khảo sát, kiểm định chung cư cũ với 4 đợt, trong đó dự kiến tiến độ kiểm định cụ thể từng chung cư, phấn đấu hoàn thành kiểm định tất cả các chung cư cũ trên địa bàn thành phố trước quý III-2023. Đồng thời, thành phố sẽ lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết chung cư cũ, với thứ tự ưu tiên trong giai đoạn 2022-2023 và các năm tiếp theo, ban hành kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Định kỳ 6 tháng, Sở Xây dựng sẽ rà soát, cập nhật, bổ sung kế hoạch đối với các nhà chung cư có kết quả kiểm định; trên cơ sở đó, lựa chọn nhà đầu tư.

“UBND thành phố cũng thành lập tổ công tác để xây dựng quy định của thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, trong đó có các tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và cơ chế, chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của thành phố”, ông Võ Nguyên Phong thông tin.

Để thúc đẩy cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, UBND thành phố Hà Nội xác định sự vào cuộc của chính quyền địa phương là rất quan trọng. Vì vậy, UBND thành phố sẽ thành lập Hội đồng thẩm định của thành phố và phân cấp UBND cấp huyện thành lập hội đồng thẩm định của địa phương để giải phóng mặt bằng và bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tạm cư; triển khai các chính sách ưu đãi như miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất...

Các cấp, ngành cùng vào cuộc

Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thành phố Hà Nội, ngày 21-1-2022, UBND thành phố Hà Nội đã tổ chức hội nghị triển khai đề án và các kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố, gồm: Kế hoạch triển khai Nghị định số 69/2021/NĐ-CP; kế hoạch tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn thành phố; kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố; kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố - đợt 1.

Với mục tiêu đến đầu năm 2023, thành phố có thể khởi công 2-3 hoặc nhiều hơn dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn đã yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện ngay nhiệm vụ được phân công. “Việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ phải được tiến hành quyết liệt, đúng pháp luật, đúng kế hoạch, tiến độ đề ra; quá trình triển khai phải có sơ kết, tổng kết, rút kinh nghiệm. UBND các quận, huyện, thị xã (nơi có nhà chung cư cũ) phải đi sâu, đi sát, lấy thực tiễn quản lý và tính khả thi trong triển khai làm thước đo chất lượng, hiệu quả công việc...”, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn nhấn mạnh.

Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân Lê Hồng Thắng chia sẻ, sau khi thành phố ban hành đề án, kế hoạch, quận Thanh Xuân đã có Kế hoạch số 78/KH-UBND ngày 18-2-2022 tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ chung cư cũ trên địa bàn; trong đó quận đã rà soát, đối chiếu danh mục các công trình đã kiểm định và chuẩn bị kiểm định theo kế hoạch của thành phố. Đồng thời, UBND quận giao Phòng Quản lý đô thị quận tham mưu xây dựng kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn, dự kiến ban hành trước ngày 28-2-2022 để triển khai...

Còn với Sở Xây dựng, Phó Giám đốc Mạc Đình Minh cho hay, Sở đã lên kế hoạch chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan, từ nay đến cuối tháng 2-2022 tổ chức các buổi làm việc với UBND các quận, huyện, thị xã (nơi có nhà chung cư cũ) để kiểm tra, đôn đốc việc triển khai các nhiệm vụ được giao tại đề án và các kế hoạch cải tạo chung cư cũ của thành phố.

(Còn nữa)